A Agência para o Investimento e Comércio Externo de Portugal (AICEP) assinou, no passado dia 31 de Agosto, um contrato de investimento com o Royal Óbidos, onde o empreendimento situado no Bom Sucesso recebe um incentivo de seis milhões de euros para o campo de golfe e a construção de um hotel de cinco estrelas e spa. O valor do investimento qualificável para efeitos de incentivos no âmbito do QREN, para estas três valências do Royal Óbidos, é de 31,3 milhões de euros, situando-se o investimento total no empreendimento na ordem dos 200 milhões de euros.
Em contrapartida, o empreendimento assume um conjunto importante de obrigações em termos de número de postos de trabalho a criar, assim como de volume de investimento e volume de negócios.
O Royal Óbidos é detido na sua totalidade pela MSF TUR.IM e está implantado em 136 hectares de terreno na faixa costeira de Óbidos. Com uma baixa densidade de construção e utilizando materiais e técnicas de construção reconhecidas pelos padrões ambientais, as 630 unidades turísticas deste resort dispõem de uma vista privilegiada sobre o mar, a lagoa e o campo de golfe. O empreendimento incluirá um hotel de cinco estrelas, servido por um spa e sala de conferências, ao qual estará associado um conjunto de estúdios e apartamentos “lock-off“. Projectado por Severiano Ballesteros, o design do campo de golfe teve como pressuposto a sua integração em harmonia com a envolvente natural, tomando partido da ondulação do terreno, sendo o comprimento total do traçado de 6.400 metros.
Este empreendimento tem também prevista a construção de piscinas privadas e comuns, courts de ténis, paddel e um “bowling green”, ginásio, circuitos pedonais e ciclovias, restaurantes, bares e locais de comércio. Classificado como projecto PIN (Projecto de Interesse Nacional) pela Agência Portuguesa para o Investimento este empreendimento “representa um reforço na aposta do Grupo MSF no sector do turismo, numa região que é exemplar no respeito pelo meio ambiente e na qualidade dos empreendimentos turísticos”, refere José Fortunato, administrador da MSF TUR.IM à Gazeta das Caldas. O responsável adianta ainda que Óbidos e o Oeste são um dos principais pólos turísticos associados ao golfe e que, ao “contrário de outras regiões do país conseguiu fazê-lo sem descaracterizar a sua paisagem e oferecendo uma oferta cultural e histórica impar no contexto nacional”.
Campo de golfe e restaurante já estão a funcionar
O campo de golfe já abriu ao público a 2 de Janeiro e tem registado desde então uma adesão significativa de jogadores oriundos maioritariamente do Reino Unido, Irlanda, Escandinávia, Alemanha e Suíça. A abertura teve lugar em simultâneo com o início de actividade do Restaurante “The Legend”, situado no clubhouse e com uma vista panorâmica sobre o campo de golfe e o oceano Atlântico.
A academia de golfe, que também abriu no início do ano, é coordenada pelo britânico David Ashington, que detém o estatuto de “PGA Director of Golf”. Para breve está previsto o aumento dos actuais 24 para 38 espaços de jogo da academia, proporcionando condições ideais aos grupos de jogadores que, a partir de Outubro e mediante um acordo celebrado com um operador turístico internacional, passarão a frequentar semanalmente o resort. Também devido à procura por parte de grupos que viajam com profissionais de golfe, a capacidade do campo de treino vai ser aumentada, prevendo-se a abertura da nova área no início da época, em Fevereiro de 2013.
A programação da academia de golfe do Royal Óbidos inclui aulas individuais, com pacotes para uma a três pessoas, saídas para se jogar 3, 9 ou 18 buracos no campo com um profissional monitor, bem como aulas “Digital Vector” com análise de swing e clínicas de golfe para iniciação, seniores, senhoras ou corporate days (encontros de empresas). Existe também um centro de personalização de tacos de golfe, em que o equipamento novo será especialmente adaptado à altura e às características dos jogadores.
Os lotes para moradias estão a ser comercializados e cerca de 25% deles já estão vendidos. Os proprietários têm a opção de adquirir o seu lote e iniciarem a construção nos anos seguintes ou adquirirem a sua moradia já construída, tendo a construção das primeiras casas começado recentemente.
O hotel de cinco estrelas já tem o projecto pronto, devendo a obra ter inicio em breve. José Fortunato acredita que será um investimento muito importante, a par do golfe, para a dinamização do Royal Óbidos e do turismo na região do Oeste.
De acordo com o responsável, no plano imobiliário, os clientes são maioritariamente do centro e norte da Europa, onde também “se sente uma maior ponderação no momento de adquirir uma segunda habitação”, o que implicou ajustamentos no timming de execução do projecto. O Royal Óbidos mantém as suas características originais, “apenas foi recalendarizada a sua execução para uma melhor adequação à actual conjuntura económica”, explica José Fortunato, acrescentando que o início de cada nova fase do projecto está a ser alvo de uma maior prudência.
“Fizemos um investimento importante para assegurar a qualidade do campo de golfe e dos recursos humanos envolvidos na sua gestão e manutenção, tendo-se revelado uma decisão acertada, atentos os resultados entretanto gerados, acima nas nossas expectativas iniciais”, revelou o responsável.
Actualmente estão a trabalhar directamente no Royal Óbidos 36 colaboradores, maioritariamente da região, mas futuramente a empresa prevê a criação de perto de 70 postos de trabalho directos.
Fátima Ferreira
fferreira@gazetadascaldas.pt
